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Verbesserte Energieeffizienz durch innovative Gebäudefenster-Technologien
Low-E- und Dynamic-Gebäudefenster reduzieren den HVAC-Bedarf um 30 %
Dynamisches Gebäudeglas und Low-Emissivitäts-(Low-E-)Glasbeschichtungen sind innovative Technologien, die das Wärmemanagement in gewerblichen Gebäuden revolutionieren. Sie reflektieren infrarote Wärme, während sie sichtbares Licht durchlassen. Dadurch reduzieren diese Gläser im Sommer den solaren Wärmeeintrag und halten im Winter die Wärme im Gebäude. Das dynamische Glas nutzt intelligente Technologie, um seine Tönung automatisch an die äußere Helligkeit anzupassen. So bleibt es für Mieterbüros komfortabel, ohne die Aussicht einzuschränken. Mehrere Studien deuten darauf hin, dass intelligente Gläser die Heiz- und Kühlkosten im Vergleich zu Standardgläsern um bis zu 30 % senken können. Dies verbessert deutlich den Komfort der Gebäudebenutzer und entlastet die technischen Gebäudeanlagen.
Nachrüstungsanwendungen sowie Optimierung des solaren Wärmeeintrags und des U-Werts.
Architekten stehen vor einer Herausforderung, wenn sie beauftragt werden, ältere Gebäude nachzurüsten, da sie sowohl den solaren Wärmedurchgangskoeffizienten (SHGC) als auch den U-Wert harmonisieren müssen – letzterer ist in diesem Fall das Maß für die Wärmeverlustgeschwindigkeit und die Dämmeigenschaften eines Materials. Heutige Baumaterialien bieten Architekten eine breite Auswahl an Glasvarianten für unterschiedliche Klimazonen und Gebäudefassadenorientierungen. So empfehlen viele Fachleute für Südfassaden in wärmeren Klimazonen beispielsweise Glas mit einem SHGC von weniger als 0,25, da dieses einen erheblichen Teil des intensiven Sonnenlichts blockiert, das sonst störend wirken könnte, gleichzeitig aber die ästhetische Aussicht bewahrt. Gleichzeitig können dreifach verglaste, mit Argon-Gas gefüllte Fenster den bemerkenswerten U-Wert von 0,20 W/m²K oder besser erreichen. Solche Verbesserungen werden praktisch eingesetzt, um den Klimaanlagenbedarf in nahezu allen nachgerüsteten Gebäuden um 20 % bis 50 % zu senken. Zudem profitieren die Nutzer weiterhin vom solaren Wärmegewinn.
Aktuelle Vorhangfassadensysteme ermöglichen die Integration von leichten Glaspaneelen, ohne dass umfangreiche Änderungen am Tragwerk des Gebäudes erforderlich sind. Ein Beispiel hierfür ist STOventec®-Glas, das direkt an Unterkonstruktionen befestigt wird und so eine schnellere Montage über die Unterkonstruktionshalterungen ermöglicht. Im Vergleich zu älteren Verfahren sinken die Lohnkosten um 30–35 % (wobei zudem die Entwässerungsspalten erhalten bleiben). Modulare Systeme sind so konzipiert, dass sie thermische Ausdehnung und Kontraktion ausgleichen und den Zugang für künftige Änderungen oder Reparaturen verbessern. Für den Planer eröffnet die Verwendung von Glas neue Gestaltungsmöglichkeiten. Glas fügt sich nahtlos in Metalle und Verbundwerkstoffe ein und ermöglicht es dem Planer, eindrucksvolle Kontraste zu schaffen. Diese Materialkombination ist besonders bei gewerblichen Anwendungen beliebt, bei denen hohe gestalterische Ansprüche mit robuster Funktionalität verbunden werden müssen.
Stufenweise Sanierungen, die keinen Umzug der Mieter oder Betriebsunterbrechungen erfordern
Viele Unternehmen setzen bei Glasrenovierungsprojekten an gewerblichen Gebäuden die sogenannte Zonenfertigstellung ein, um schrittweise Verbesserungen vorzunehmen, die es den Mietern ermöglichen, ihren Betrieb ungestört fortzusetzen. Diese Methode basiert auf der Unterteilung der gläsernen Gebäudehülle in vertikale Abschnitte, die nacheinander fertiggestellt werden. Durch den Einsatz von provisorischen Wänden, die eine Schalldämmung des Raums gewährleisten, können mehrere Mieter ihren Raum während der laufenden Renovierung weiterhin nutzen. Das Ponemon Institute veröffentlichte eine Studie, aus der hervorgeht, dass dieser Renovierungsansatz mittelgroßen Bürogebäuden 740.000 US-Dollar an Umzugskosten ersparte. Erfahrene Subunternehmer liefern Materialien zu den am wenigsten stark frequentierten Zeiten, um Staus auf der Baustelle zu vermeiden. Zudem handeln sie proaktiv, um die erforderlichen Anpassungen vorzunehmen, die einen optimierten Arbeitsablauf sicherstellen. Dies wird durch geplante, regelmäßige Kontaktaufnahme mit den Mietern in den betroffenen Arbeitsbereichen erreicht. Lebenszyklusbedingte Reduzierung der Kohlenstoffemissionen und nachhaltige Führung: Gebäudeverglasung
Betriebliche Energieeinsparungen im Vergleich zu den Kompromissen bei der grauen Energie
Die meisten Menschen gehen naiv davon aus, dass die Herstellung von Bauglas viel Energie erfordert, doch sie erkennen nicht die Einsparungen an Betriebsenergie, die zu einer Verringerung der CO₂-Bilanz führen. Eine kohlenstoffarme Glas-Herstellungsmethode, die voraussichtlich ab 2025 verfügbar sein wird, soll laut einer 2021 im Journal ScienceDirect veröffentlichten Studie die graue Energie von Glas im Vergleich zu älteren Glas-Herstellungsverfahren um 40 bis 60 Prozent senken. Wichtig zu verstehen ist, dass innerhalb einer 20-jährigen Nutzungsphase eines Gebäudes etwa 80 % des gesamten Kohlenstoffausstoßes in diesem Zeitraum freigesetzt werden. Hier kommt hochleistungsfähiges Verglasungsmaterial ins Spiel. Diese fortschrittlichen Fenstersysteme senken den Energieverbrauch von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK-Anlagen) um rund 30 %. Daher amortisiert sich der anfängliche Energieaufwand bei der Glasproduktion innerhalb von 5 bis 7 Jahren. Aus diesem Grund wird Bauglas zunehmend zu einem zentralen Bestandteil der Strategien zur Reduzierung von CO₂-Emissionen bei Sanierungsprojekten.
Der direkte Beitrag zu den LEED v4.1 BD+C-Zertifizierungspunkten (EA, MR, IEQ)
Die Montage von Glas hat einen sehr positiven Einfluss auf die LEED-Zertifizierung eines Gebäudes, insbesondere im Bereich der Kriterien für Energie & Atmosphäre (EA). Intelligente Verglasung trägt zur Beschattungssteuerung bei und hilft so, den Energieverbrauch für elektrische Beleuchtung und Klimaanlagen zu senken. Viele moderne Glasproduzenten verwenden zudem bis zu 50 % bzw. 75 % Recyclingglas aus Post-Consumer-Abfällen, was zur Erfüllung der LEED-Kriterien für Materialien & Ressourcen (MR) im Sinne einer Kreislaufwirtschaft beiträgt. Für die Kriterien zur Indoor-Umweltqualität (IEQ) sorgt eine fachgerechte Glasinstallation für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht einen ausreichenden Eintrag von Tageslicht. Unternehmen, die in hochtechnologische Verglasungslösungen für ihre Gebäude investieren, berichten je nach eingesetzter Verglasungstechnologie und weiteren in ihrem Antrag enthaltenen Kriterien sogar von einer Beschleunigung des Zertifizierungsprozesses um 15–25 %.
Strategischer Geschäftswert: Markenmodernisierung und Vermögenswertsteigerung
Die Modernisierung älterer gewerblicher Gebäude sowie die Nachrüstung älterer Gebäude mit farbigen Verbundglasfassaden durch neue, energieeffiziente Glasfassaden trägt nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern steigert zudem den wahrgenommenen Wert des Gebäudes aus Sicht von Branding und Marketing. Das Gebäude signalisiert Innovation und Umweltbewusstsein – ein Aspekt, der dessen Vermarktung für höhere Mietpreise unterstützt und dabei hilft, erstklassige Mieter zu gewinnen. Die Prognose von JLL für 2023 sah eine positive Wertsteigerung von 12 % für Gebäude mit modernisierten Glasfassaden vor. Die Belegungsquoten nach dem Austausch der Fassade stiegen um 12 %, während die Zeit bis zur Vermietung um 92 % sank; zudem verlängern Mieter ihre Mietverträge häufiger, da das natürliche Licht positive Auswirkungen auf ihr Wohlbefinden hat. Studien belegen eine Zunahme der Mietvertragsverlängerungen um 18 % infolge des natürlichen Lichts. Diese positiven Effekte belegen, dass moderne, energieeffiziente Glasfassaden für den Eigentümer einen höheren Mehrwert generieren als die anfängliche Investition.
Häufig gestellte Fragen
Was ist Low-E Glass?
Low-E-Glas ist eine Glassorte mit einer Beschichtung, die Infrarotlicht (auch als unsichtbares Licht bezeichnet) reflektiert und gleichzeitig sichtbares Licht durchlässt. Low-E-Glas verhindert Wärmeverluste oder -gewinne und trägt so dazu bei, die Raumtemperatur im Winter und Sommer konstant zu halten.
Wie funktioniert die dynamische Glas-Technologie?
Die dynamische Glas-Technologie ändert ihre Tönung automatisch und in Echtzeit entsprechend der Änderung der Helligkeit des einfallenden Tageslichts. Dadurch bleibt das Raumklima angenehm, ohne die Aussicht einzuschränken.
Welchen Vorteil bietet die Verwendung von Dreifachverglasung mit Argon-Gas?
Dreifachverglasung mit eingeschlossenem Argon-Gas ermöglicht eine bessere Wärmedämmung und verbessert den Wärmedurchgangskoeffizienten. Dies erhöht zudem die Energieeffizienz des Gebäudes und senkt den Bedarf an Klimatisierung.
Wie tragen Glasfassaden zur Nachhaltigkeit von Gebäuden bei?
Glasfassaden tragen zur Reduzierung der grauen Energie bei. Sie verbessern zudem die Energieeffizienz. Dadurch können Glasfassaden Gebäuden helfen, grüne Zertifizierungen zu erlangen.