Почему стекло для фасадов с функцией генерации энергии — хороший выбор для реконструкции коммерческих зданий?

Повышенная энергоэффективность благодаря инновационным технологиям строительного стекла

Низкоэмиссионное и динамическое строительное стекло снижают потребность в системах ОВКВ на 30 %

Динамическое строительное стекло и стекло с низким коэффициентом излучения (Low-E) — это инновационные технологии, которые кардинально меняют подход к управлению теплом в коммерческих зданиях. Они отражают инфракрасное тепло, одновременно пропуская видимый свет. Благодаря этому такие стёкла снижают поступление солнечного тепла летом и сохраняют тепло внутри здания зимой. Динамическое стекло использует «умные» технологии для автоматического изменения степени затемнения в зависимости от яркости наружного освещения. Таким образом, офисы арендаторов остаются комфортными, а панорамный вид сохраняется. Ряд исследований показывает, что «умные» стёкла могут сократить расходы на отопление и кондиционирование на 30 % по сравнению со стандартным остеклением. Это значительно повышает уровень комфорта occupants здания и снижает нагрузку на инженерные системы.

Модернизация существующих зданий и оптимизация поступления солнечного тепла и коэффициента теплопередачи (U-значения).

Архитекторы сталкиваются с трудностью при модернизации старых зданий, поскольку им необходимо согласовать как коэффициент проникновения солнечного тепла (SHGC), так и коэффициент теплопередачи (U-значение), который в данном случае характеризует скорость теплопотерь и теплоизоляционные свойства материала. Современные строительные материалы предоставляют архитекторам широкий выбор стекла для различных климатических условий и ориентаций здания. Например, для южных фасадов в тёплом климате многие специалисты рекомендуют использовать стекло с SHGC менее 0,25, поскольку оно блокирует значительную часть интенсивного солнечного света, способного вызывать дискомфорт, но при этом сохраняет эстетичный обзор из окна. Одновременно с этим тройные стеклопакеты с заполнением аргоном позволяют достичь выдающегося значения коэффициента теплопередачи U = 0,20 Вт/м²·К или ниже. Такие усовершенствования на практике позволяют сократить потребность в кондиционировании воздуха на 20–50 % практически во всех модернизированных зданиях. Кроме того, occupants продолжают получать выгоду от солнечного теплового прихода.

Современные системы вентилируемых фасадов позволяют использовать легкие стеклянные панели без существенных изменений в несущем каркасе здания. Примером такой системы является стекло STOventec® , которое крепится непосредственно к подконструкциям, что обеспечивает более быструю установку с помощью кронштейнов подконструкции. По сравнению с устаревшими методами трудозатраты снижаются на 30–35 % (при этом сохраняются дренажные зазоры). Модульные системы разработаны с учётом теплового расширения и сжатия, а также обеспечивают удобный доступ для будущих модификаций или ремонтных работ. Для проектировщика возможность применения стекла открывает новые дизайнерские возможности. Стекло хорошо сочетается с металлами и композитными материалами, позволяя создавать яркие контрасты. Такое комбинирование материалов пользуется популярностью в коммерческих проектах, где требуются высокий уровень дизайна и надёжная функциональность.

Постепенная реконструкция без необходимости переезда арендаторов и простоев в работе

Многие компании используют последовательное завершение зон при реставрации остекления в коммерческих зданиях для поэтапного проведения улучшений, позволяющих арендаторам продолжать нормальную деятельность. Данный метод основан на разделении фасадного остекления на вертикальные секции, которые завершаются поочерёдно. С применением временных перегородок, обеспечивающих звукоизоляцию помещений, несколько арендаторов могут одновременно пользоваться своими площадями во время проведения ремонтных работ. Исследование, опубликованное Институтом Понемона, показало, что такой подход к ремонту позволил сэкономить средним офисным зданиям 740 000 долларов США на расходах, связанных с переездом. Умные субподрядчики доставляют материалы в наименее загруженные периоды, чтобы избежать скопления транспорта и людей на строительной площадке. Кроме того, они проактивно вносят необходимые коррективы для оптимизации рабочих процессов. Этого достигают за счёт регулярно планируемого взаимодействия с арендаторами в зонах проведения работ. Снижение углеродного следа в течение жизненного цикла и лидерство в области устойчивого развития: остекление зданий

Эксплуатационная экономия энергии по сравнению с компромиссами, связанными с затратами энергии на производство

Большинство людей наивно полагают, что производство строительного стекла требует большого количества энергии, однако они не учитывают энергосберегающий эффект в эксплуатационный период, который приводит к сокращению углеродного следа. Согласно статье, опубликованной в 2021 году в журнале ScienceDirect, метод производства низкоуглеродного стекла, который, как ожидается, появится в 2025 году, позволит снизить скрытую энергоёмкость стекла на 40–60 % по сравнению с традиционными методами его производства. Важно понимать, что за 20-летний эксплуатационный жизненный цикл здания примерно 80 % углеродных выбросов приходится именно на этот период. Именно здесь решающую роль играет высокопроизводительное остекление. Такие передовые оконные системы снижают энергопотребление систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) примерно на 30 %. Таким образом, первоначальные затраты энергии на производство стекла окупаются в течение 5–7 лет. Именно поэтому строительное стекло становится важнейшим элементом стратегий по сокращению выбросов углерода в рамках проектов модернизации зданий.

Прямой вклад в получение баллов LEED v4.1 BD+C (энергетика и атмосфера, материалы и ресурсы, качество внутренней среды)

Установка стекла оказывает весьма положительное влияние на сертификацию здания по системе LEED, особенно в части баллов по разделу «Энергетика и атмосфера» (EA). Интеллектуальные стеклянные решения способствуют регулированию затенения, что помогает снизить энергопотребление для электрического освещения и кондиционирования воздуха. Многие современные производители стекла также используют до 50 % и 75 % переработанного стекла от потребителей, что способствует получению баллов LEED по разделу «Материалы и ресурсы» (MR) и достижению целей циркулярной экономики. В рамках раздела «Качество внутренней среды» (IEQ) правильно установленное стекло способствует поддержанию комфортной температуры и обеспечивает достаточное проникновение естественного света. Те, кто инвестирует в высокотехнологичные стеклянные решения для своих зданий, сообщают об ускорении процесса сертификации на 15–25 % в зависимости от применяемых стеклянных решений и других критериев, включённых в их заявки.

Стратегическая деловая ценность: модернизация бренда и рост стоимости активов

Модернизация старых коммерческих зданий и замена цветного стекла в зданиях старого образца на новые энергоэффективные стеклянные фасады не только способствует снижению эксплуатационных расходов, но и повышает воспринимаемую стоимость здания с точки зрения брендинга и маркетинга. Здание будет демонстрировать инновационность и заботу об окружающей среде, что поможет продвигать его на рынке по более высоким ставкам аренды. Это, в свою очередь, способствует привлечению арендаторов высшего эшелона. Согласно прогнозу JLL за 2023 год, стоимость зданий с модернизированными стеклянными фасадами возрастёт на 12 %. После замены фасада коэффициент заполняемости помещений увеличивается на 12 %, а сроки заключения арендных договоров сокращаются на 92 %; при этом арендаторы продлевают договоры на более длительные сроки благодаря положительным эффектам естественного освещения. Исследования показали рост числа продлений арендных договоров на 18 % вследствие наличия естественного света. Эти позитивные эффекты подтверждают, что современные энергоэффективные стеклянные фасады создают большую ценность для собственника, чем первоначальные инвестиции.

Часто задаваемые вопросы

Что такое стекло Low-E?
Стекло с низким коэффициентом излучения (Low-E) — это тип стекла, покрытого специальным составом для отражения инфракрасного излучения (также называемого «невидимым светом»), при этом пропускающего видимый свет. Стекло Low-E предотвращает теплопотери или перегрев, что способствует поддержанию комфортной температуры в помещениях зимой и летом.
Как работает технология динамического остекления?
Технология динамического остекления автоматически и в режиме реального времени изменяет степень затемнения в зависимости от яркости наружного освещения. Это позволяет поддерживать комфортную температуру внутри помещений, не затрудняя при этом обзор.
Какова польза от использования тройных стеклопакетов с аргоном?
Тройные стеклопакеты с заполнением аргоном обеспечивают лучшую теплоизоляцию и улучшают коэффициент теплопередачи. Это также повышает энергоэффективность здания и снижает потребность в кондиционировании воздуха.
Какие преимущества стеклянных фасадов для устойчивого строительства?
Стеклянные фасады способствуют снижению скрытой энергии (embodied energy). Они также повышают энергоэффективность зданий. Благодаря этому стеклянные фасады помогают зданиям получать экологические сертификаты.