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Amélioration de l’efficacité énergétique grâce à des technologies innovantes de vitrages pour bâtiments
Les vitrages à faible émissivité (Low-E) et les vitrages dynamiques réduisent la demande en CVC de 30 %
Les vitrages dynamiques et les revêtements de verre à faible émissivité (Low-E) sont des technologies innovantes qui transforment la gestion de la chaleur dans les bâtiments commerciaux. Ils réfléchissent la chaleur infrarouge tout en laissant passer la lumière visible. Ainsi, ces vitrages réduisent les apports solaires en été et retiennent la chaleur en hiver. Le vitrage dynamique utilise une technologie intelligente pour modifier automatiquement sa teinte en fonction de la luminosité extérieure. Par conséquent, les bureaux des locataires conservent un confort optimal tout en préservant la vue. Plusieurs études suggèrent que les vitrages intelligents peuvent réduire les coûts de chauffage et de climatisation de 30 % par rapport aux vitrages standards. Cela améliore considérablement le confort des occupants du bâtiment et allège la charge pesant sur les systèmes du bâtiment.
Applications de rénovation et optimisation des apports solaires et de la valeur U.
Les architectes sont confrontés à un défi lorsqu’ils doivent rénover des bâtiments anciens, car ils doivent harmoniser à la fois le coefficient de gain solaire (SHGC) et la valeur U, qui, dans ce cas, mesure le taux de déperdition thermique ainsi que les propriétés isolantes d’un matériau. Les matériaux de construction actuels offrent aux architectes un large éventail de choix en matière de vitrages, adaptés à une variété de climats et d’orientations. Par exemple, pour les façades exposées au sud situées dans des régions aux climats chauds, de nombreux professionnels recommandent des vitrages dont le SHGC est inférieur à 0,25, car ils bloquent une part importante de la lumière solaire intense, susceptible de constituer une gêne, tout en préservant l’aspect esthétique de la vue. Parallèlement, les fenêtres à triple vitrage remplies d’argon peuvent atteindre une valeur U remarquable de 0,20 W/m²K ou mieux. De telles améliorations sont mises en œuvre afin de réduire, dans presque tous les bâtiments rénovés, les besoins en climatisation de 20 % à 50 %. En outre, les occupants continuent de bénéficier du gain solaire.
Les systèmes actuels de pare-pluie permettent l’intégration de panneaux de verre légers sans modifications importantes du cadre structurel du bâtiment. Un exemple en est le verre STOventec® qui est fixé directement sur des sous-châssis, ce qui permet une installation plus rapide grâce aux supports des sous-châssis. Par rapport aux anciennes techniques, les coûts de main-d’œuvre sont réduits de 30 à 35 % (tout en préservant les espaces de drainage). Les systèmes modulaires sont conçus pour absorber les dilatations et contractions thermiques, et améliorent l’accès pour d’éventuelles modifications ou réparations futures. Pour le concepteur, la possibilité d’utiliser du verre ouvre de nouvelles perspectives créatives. Le verre s’intègre parfaitement avec les métaux et les matériaux composites, permettant ainsi au concepteur de créer des contrastes saisissants. Cette combinaison de matériaux est très prisée dans les applications commerciales où un haut niveau de conception et une fonctionnalité robuste sont requis.
Rénovations échelonnées ne nécessitant ni déménagement des locataires ni interruption des activités
De nombreuses entreprises utilisent la séquence d’achèvement par zone dans le cadre de projets de rénovation vitrée dans les bâtiments commerciaux, afin d’effectuer des améliorations progressives qui permettent aux locataires de poursuivre normalement leurs activités. Cette méthode repose sur la division de la façade vitrée en sections verticales, achevées une par une. Grâce à l’installation de cloisons temporaires assurant une isolation acoustique de l’espace, plusieurs locataires peuvent continuer à utiliser leurs locaux pendant la durée des travaux. L’Institut Ponemon a publié une étude montrant que ce type de rénovation permettait aux immeubles de bureaux de taille moyenne d’économiser 740 000 $ en coûts de relogement. Des sous-traitants réactifs livrent les matériaux aux moments les moins chargés afin d’éviter les engorgements sur le chantier. En outre, ils anticipent les ajustements nécessaires pour optimiser le déroulement des travaux, grâce à des contacts réguliers et planifiés avec les locataires des zones concernées. Réduction du carbone sur l’ensemble du cycle de vie et leadership en matière de durabilité : vitrages pour bâtiments
Économies d’énergie opérationnelle par rapport aux compromis liés à l’énergie grise
La plupart des gens supposent naïvement que la production de verre pour bâtiment consomme beaucoup d’énergie, sans réaliser les économies d’énergie opérationnelle qui permettent de réduire l’empreinte carbone. Selon un article publié en 2021 sur ScienceDirect, une méthode de fabrication du verre à faible teneur en carbone, dont la commercialisation est prévue pour 2025, devrait réduire de 40 à 60 % l’énergie grise du verre par rapport aux méthodes traditionnelles de fabrication. Il est essentiel de comprendre qu’au cours d’un cycle de vie opérationnel de vingt ans pour un bâtiment, environ 80 % du carbone est émis durant cette période. C’est précisément là que l’importance des vitrages haute performance se révèle. Ces systèmes de fenêtres avancés réduisent la consommation énergétique des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) d’environ 30 %. Ainsi, la consommation énergétique initiale liée à la fabrication du verre est compensée en 5 à 7 ans. C’est pourquoi le verre pour bâtiment devient un élément majeur des stratégies de réduction des émissions de carbone dans les projets de rénovation.
La contribution directe aux crédits LEED v4.1 BD+C (EA, MR, IEQ)
L’installation de vitrages a un impact très positif sur la certification LEED d’un bâtiment, en particulier pour les crédits Énergie et Atmosphère (EA). Les vitrages intelligents contribuent au contrôle de l’ombrage, ce qui permet de réduire la consommation d’énergie destinée à l’éclairage électrique et à la climatisation. De nombreux fabricants modernes de vitrages intègrent également jusqu’à 50 % et 75 % de verre issu de déchets post-consommation, ce qui soutient les crédits Matériaux et Ressources (MR) de LEED dans la réalisation des objectifs d’une économie circulaire. Pour les crédits Qualité de l’environnement intérieur (IEQ), un vitrage bien installé contribue à maintenir une température confortable et permet une entrée adéquate de lumière naturelle. Les acteurs qui investissent dans des solutions de vitrages haute technologie pour leurs bâtiments signalent même un gain de temps de 15 à 25 % sur le processus de certification, selon les solutions de vitrages retenues et les autres critères inclus dans leurs dossiers.
Valeur stratégique pour l’entreprise : modernisation de la marque et valorisation du patrimoine
La transformation des anciens bâtiments commerciaux et la rénovation des anciens immeubles dotés de façades en verre coloré par l’installation de nouvelles façades vitrées écoénergétiques permettront non seulement de réduire les coûts liés aux services publics, mais aussi d’accroître la valeur perçue de l’immeuble du point de vue de la marque et du marketing. Le bâtiment témoignera ainsi d’innovation et d’un engagement environnemental, ce qui facilitera sa commercialisation à des loyers plus élevés et contribuera à attirer des locataires de premier plan. Selon les prévisions de JLL pour 2023, la valeur des immeubles dotés de façades vitrées modernisées augmenterait de 12 % positivement. Les taux d’occupation après remplacement de la façade augmentent de 12 %, tandis que les délais de location diminuent de 92 %, les locataires conservant leurs baux plus longtemps grâce aux effets bénéfiques de la lumière naturelle. Des études ont montré une augmentation de 18 % des renouvellements de bail attribuable à la lumière naturelle. Ces effets positifs démontrent que les façades vitrées modernes écoénergétiques génèrent davantage de valeur que l’investissement initial consenti par le propriétaire.
Questions fréquemment posées
Qu'est-ce que le verre à faible émissivité (Low-E) ?
Le verre à faible émissivité (Low-E) est un type de verre recouvert d’un revêtement réfléchissant la lumière infrarouge (aussi appelée lumière « imperceptible ») tout en laissant passer la lumière visible. Ce verre limite les pertes ou gains de chaleur, contribuant ainsi au maintien d’une température intérieure confortable en hiver comme en été.
Comment fonctionne la technologie du verre dynamique ?
La technologie du verre dynamique modifie automatiquement et en temps réel sa teinte en fonction des variations de luminosité extérieure. Cela permet de conserver un niveau de température confortable sans obstruer la vue.
Quels sont les avantages des fenêtres à triple vitrage remplies de gaz argon ?
Les fenêtres à triple vitrage remplies de gaz argon offrent une meilleure isolation et améliorent le coefficient de transmission thermique. Cela augmente également l’efficacité énergétique du bâtiment, réduisant ainsi la demande en climatisation.
En quoi les façades vitrées contribuent-elles à la durabilité des bâtiments ?
Les façades vitrées contribuent à réduire l’énergie grise intégrée. Elles améliorent également l’efficacité énergétique, ce qui permet aux bâtiments équipés de telles façades d’obtenir des certifications vertes.