Σπίτια με φωτοβολταϊκά συστήματα στη στέγη έχουν την τάση να εξασφαλίζουν καλύτερες τιμές στην ολοκλήρωση της πώλησης, σύμφωνα με αρκετές πρόσφατες μελέτες που έχουν διεξαχθεί από αναλυτές της αγοράς ακινήτων. Οι αριθμοί δείχνουν μια ιστορία: τα ακίνητα που διαθέτουν φωτοβολταϊκή τεχνολογία έχουν κατά μέσο όρο προσφορές περίπου 4% υψηλότερες σε σχέση με παρόμοια σπίτια χωρίς αυτά τα χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα, στη Νέα Υόρκη, το Zillow βρήκε κάτι ενδιαφέρον στην ανάλυση δεδομένων του περασμένου έτους. Τα σπίτια που τροφοδοτούνται με ενέργεια από φωτοβολταϊκά πωλήθηκαν κατά μέσο όρο περίπου 5,4% περισσότερο, το οποίο είναι αρκετά εντυπωσιακό αν ληφθεί υπόψη το κόστος εγκατάστασης. Αν και μπορεί να χρειαστεί χρόνος, αυτή η αύξηση της τιμής ουσιαστικά επιστρέφει στους ιδιοκτήτες το αρχικό κόστος εγκατάστασης των πινάκων, οπότε είναι καλή όχι μόνο για το περιβάλλον, αλλά έχει και οικονομικό νόημα μακροπρόθεσμα. Επίσης, φαίνεται πως οικολόγοι αγοραστές σπιτιών είναι ιδιαίτερα προσελκυόμενοι από αυτές τις ενεργειακά αποδοτικές επιλογές, γεγονός που σημαίνει πως οι πωλητές συχνά βρίσκουν τους εαυτούς τους να αντιμετωπίζουν πολλούς ενδιαφερόμενους πιο γρήγορα από ό,τι αναμένεται. Επίσης, δεν πρέπει να ξεχνάμε αυτό που ανακάλυψαν οι ερευνητές του NREL μέσω της εκτεταμένης έρευνάς τους. Κατέληξαν στο συμπέρασμα πως η προσθήκη φωτοβολταϊκού εξοπλισμού βελτιώνει σημαντικά την έλξη ενός σπιτιού σε πιθανούς αγοραστές, ειδικά στις νεότερες γενιές που θέτουν στην προτεραιότητα την αειφορία μαζί με παραδοσιακούς παράγοντες όπως η τοποθεσία και τα τετραγωνικά μέτρα.
Όταν εξετάζουμε σπίτια που διαθέτουν εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ, οι συνηθισμένες μέθοδοι εκτίμησης πλέον δεν αρκούν. Χρειαζόμαστε ειδικές μεθόδους που λαμβάνουν πραγματικά υπόψη την αξία αυτών των συστημάτων πέρα από τον εξοπλισμό τους. Για παράδειγμα, το πρόγραμμα Ενεργειακής Υποθήκης (Energy Efficient Mortgage program) βοηθά στην ενσωμάτωση της πρόσθετης αξίας των φωτοβολταϊκών στην εκτίμηση της αξίας της περιουσίας, κάτι που τελικά καθιστά τη διαδικασία πιο δίκαιη για όλους τους εμπλεκόμενους, από τον πωλητή μέχρι τον αγοραστή που μπαίνει στο νέο του σπίτι. Υπάρχουν επίσης τα λεγόμενα τύποι αξιολόγησης φωτοβολταϊκών που προσπαθούν να προσδιορίσουν την πρόσθετη αξία των συστημάτων, με βάση την ενεργειακή εξοικονόμηση μηνιαίως και την απόδοσή τους στη διάρκεια του χρόνου. Πραγματικές περιπτώσεις δείχνουν ότι σπίτια εξοπλισμένα με φωτοβολταϊκά εκτιμώνται υψηλότερα από τα συμβατικά, καθώς συμβάλλουν στην παραγωγή καθαρής ενέργειας. Ωστόσο, πολλοί εκτιμητές αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην αξιολόγηση αυτής της πρόσθετης αξίας. Γι' αυτό το λόγο, παρατηρείται αυξανόμενη προσπάθεια για τη θέσπιση ενιαίων προτύπων σε ολόκληρο τον κλάδο, καθώς και για καλύτερα προγράμματα εκπαίδευσης. Αυτές οι πρωτοβουλίες βοηθούν τους επαγγελματίες να αποτυπώνουν με ακρίβεια την πραγματική αξία των ακινήτων με φωτοβολταϊκά κατά τη διάρκεια των εκτιμήσεων.
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που εξετάζουν την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ θα πρέπει να δώσουν προσοχή στη Φορολογική Πίστωση Επένδυσης στην Ηλιακή Ενέργεια (ITC). Στην ουσία, επιτρέπει στους πολίτες να αφαιρούν περίπου το 30% από τα έξοδα που πραγματοποιούν για το κόστος εγκατάστασης όταν υποβάλλουν τις ομοσπονδιακές φορολογικές τους δηλώσεις κάθε χρόνο. Επίσης, τα πράγματα έγιναν καλύτερα μετά την έγκριση του νόμου για τη Μείωση της Πληθωριστικής Αύξησης, ο οποίος ενίσχυσε περαιτέρω αυτά τα κίνητρα και βοήθησε να αυξηθεί ο αριθμός των ανθρώπων που στρέφονται στην ηλιακή ενέργεια σε όλη τη χώρα. Υπάρχει και πραγματική εξοικονόμηση χρημάτων. Σκεφτείτε περίπου έξι χιλιάδες ευρώ εξοικονόμησης αν κάποιος εγκαταστήσει ένα σύστημα που έχει συνολικό κόστος είκοσι χιλιάδων ευρώ. Αυτά τα είδη ελαφρύνσεων δεν είναι προσωρινά. Η κυβέρνηση σχεδιάζει να τα διατηρήσει σε ισχύ για αρκετό χρονικό διάστημα, παρέχοντας έτσι στις οικογένειες αρκετό περιθώριο για να αποφασίσουν πότε θα προχωρήσουν στην αλλαγή, πριν τεθούν σε ισχύ οποιεσδήποτε τροποποιήσεις. Με τόσο ευνοϊκές φορολογικές διευκολύνσεις στη διάθεση τους, η μετάβαση στην ηλιακή ενέργεια γίνεται οικονομικά συμφέρουσα, καθώς και περιβαλλοντικά υπεύθυνη, βοηθώντας τις ιδιοκτησίες να γίνουν πιο αυτάρκεις με την πάροδο του χρόνου.
Οι διάφορες επιδοτήσεις που είναι διαθέσιμες σε διαφορετικές πολιτείες, καθώς και οι κανόνες net metering, δίνουν στους ανθρώπους επιπλέον λόγους να στραφούν στην ηλιακή ενέργεια, γεγονός που επηρεάζει το πόσο γρήγορα θα δουν οικονομική απόδοση από την επένδυσή τους. Αυτές οι επιδοτήσεις πραγματικά διαφέρουν αρκετά ανάλογα με το πού ζει κάποιος, κάτι που αλλάζει το τι πληρώνουν οι άνθρωποι στην πραγματικότητα για την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ. Πάρτε για παράδειγμα την Καλιφόρνια, η οποία διαθέτει αρκετά γενναιόδωρα προγράμματα επιδοτήσεων που βοηθούν στη μείωση των αρχικών εξόδων που απαιτούνται από τους ιδιοκτήτες σπιτιών. Με το net metering, οι καταναλωτές πιστώνονται στους λογαριασμούς τους για ηλεκτρική ενέργεια όταν η ηλιακή τους εγκατάσταση παράγει περισσότερη ενέργεια από ό,τι χρειάζεται και την επιστρέφει στο δίκτυο. Αυτό σημαίνει χαμηλότερους μηνιαίους λογαριασμούς και μερικές φορές ακόμα και πιο γρήγορη απόσβεση των ηλιακών πάνελ. Τοποθεσίες όπως η Νέα Υόρκη και η Μασαχουσέτη διαθέτουν καλά διαμορφωμένα συστήματα net metering, κάνοντας την ηλιακή εγκατάσταση να φαίνεται πιο ελκυστική από οικονομικής πλευράς. Επαγγελματίες του κλάδου επισημαίνουν ότι, όταν συνδυάζουμε αυτά τα τοπικά οφέλη με ομοσπονδιακές φορολογικές ελαφρύνσεις, υπάρχουν πραγματικά οικονομικά οφέλη με την πάροδο του χρόνου. Αυτός ο συνδυασμός έχει οδηγήσει σε μεγαλύτερη υιοθέτηση ηλιακής τεχνολογίας και έχει βοηθήσει στην ανάπτυξη της αγοράς για συστήματα ηλιακών μπαταριών στα σπίτια.
Πολλές πολιτείες στην πραγματικότητα εξαιρούν τον ηλιακό εξοπλισμό από τους φόρους ακινήτων, έτσι οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν καλούνται να πληρώσουν υψηλότερους λογαριασμούς, ακόμα κι αν τα σπίτια τους γίνονται πιο αξιόλογα μετά την εγκατάσταση ηλιακών πλαισίων. Αυτό το είδος οικονομικής διευκόλυνσης καθιστά τις ηλιακές εγκαταστάσεις πολύ πιο προσιτές για τους απλούς πολίτες, αφού δεν θα ανησυχούν για την πληρωμή πρόσθετων φόρων απλώς και μόνο επειδή το σπίτι τους τώρα έχει μεγαλύτερη αξία. Πάρτε για παράδειγμα τη Φλόριντα και την Αριζόνα, και τις δύο πολιτείες που διαθέτουν αρκετά καλά προγράμματα, τα οποία διευκολύνουν τους ανθρώπους να προχωρήσουν σε ηλιακές εγκαταστάσεις χωρίς φόβο αύξησης φόρων. Η πράσινη ενέργεια γίνεται μια έξυπνη οικονομική επιλογή, όταν δεν υπάρχει πρόσθετο φορολογικό βάρος. Η Ένωση Βιομηχανιών Ηλιακής Ενέργειας (SEIA) διαπίστωσε ότι οι πολιτείες που διαθέτουν αυτές τις φορολογικές διευκολύνσεις τείνουν να εγκαθιστούν ηλιακά πλαίσια με ταχύτερους ρυθμούς σε σχέση με άλλες. Οι άνθρωποι αγαπούν το γεγονός ότι εξοικονομούν χρήματα στους λογαριασμούς της ηλεκτρικής ενέργειας και παράλληλα αποφεύγουν τις αυξήσεις φόρων. Αυτού του είδους οι πολιτικές βοηθούν επίσης στην προώθηση τεχνολογιών όπως η αποθήκευση ηλιακής ενέργειας με μπαταρίες, που σημαίνει πιο καθαρές ενεργειακές επιλογές για όλους μακροπρόθεσμα.
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που επιθυμούν να αποσυνδεθούν από το δίκτυο επιλέγουν συχνά μονοκρυσταλλικές ηλιακές πλακέτες, καθώς αυτές λειτουργούν καλύτερα σε σχέση με τις περισσότερες εναλλακτικές και έχουν και καλή αισθητική στις στέγες. Αυτές οι πλακέτες παράγουν περισσότερη ενέργεια από την ίδια ποσότητα ηλιακού φωτός, χάρη στη διάταξη του πυριτίου που υπάρχει μέσα τους, κάτι που βοηθά στην πιο αποτελεσματική μετατροπή του φωτός σε ηλεκτρισμό. Πρόσφατες βελτιώσεις στην παραγωγή έχουν κάνει αυτές τις πλακέτες ακόμη καλύτερες στη λειτουργία τους, με πολλά μοντέλα να ξεπερνούν το 20% απόδοσης σε εργαστηριακές δοκιμές. Γι' αυτό το λόγο τόσοι πολλοί άνθρωποι που εγκαθιστούν ηλιακά συστήματα στα σπίτια τους προτιμούν αυτόν τον τύπο, όταν η εμφάνιση έχει τόσο μεγάλη σημασία όσο και η απόδοση. Παρατηρούμε μια σαφή τάση προς ηλιακές εγκαταστάσεις που εναρμονίζονται καλά με το σχεδιασμό των σπιτιών, αντί να ξεπροβάλλουν ακριβώς. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι τώρα βλέπουν τα ηλιακά συστήματα όχι μόνο ως λειτουργικό εξοπλισμό, αλλά και ως μέρος της γενικότερης αισθητικής του σπιτιού τους.
Τα συστήματα αποθήκευσης ηλιακής ενέργειας για σπίτια είναι πολύ σημαντικά για να γίνουν οι άνθρωποι πιο ανεξάρτητοι από τις εταιρείες ηλεκτρικής ενέργειας και να διατηρούν την παροχή ρεύματος κατά τη διάρκεια διακοπών. Στην ουσία, αυτά τα συστήματα αποθηκεύουν την παραπανίσια ηλεκτρική ενέργεια που παράγεται τις ηλιόλουστες μέρες και την κρατούν για να τη χρησιμοποιήσουν όταν δεν υπάρχει τόσος ήλιος, όπως τις νύχτες ή τις συννεφιασμένες μέρες που όλοι μισούμε. Οι περισσότεροι επιλέγουν μπαταρίες ιόντων λιθίου, γιατί λειτουργούν αρκετά καλά και έχουν μεγαλύτερη διάρκεια ζωής από άλλους τύπους. Υπάρχουν επίσης νεότερες τεχνολογίες στην αγορά που υπόσχονται μεγαλύτερη χωρητικότητα αποθήκευσης και ταχύτερες επαναφορτίσεις. Σύμφωνα με κάποια στοιχεία που κυκλοφορούν, τα νοικοκυριά που εγκαθιστούν αυτές τις μπαταρίες μειώνουν σημαντικά την ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που χρειάζεται να αγοράσουν από το δίκτυο, γεγονός που σημαίνει πραγματική οικονομία στην πορεία. Εκτός από την οικονομία όμως, το να έχεις τη δική σου αποθηκευμένη ενέργεια είναι μια λογική επιλογή για όποιον θέλει να ζει πιο πράσινα, χωρίς να εξαρτάται πλήρως από ορυκτά καύσιμα.
Το πρόγραμμα Property Assessed Clean Energy, γνωστό και ως χρηματοδότηση PACE, βοηθά τους ιδιοκτήτες κατοικιών να αντιμετωπίσουν το μεγάλο αρχικό κόστος που συνδέεται με την εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων. Αντί να πληρώνουν το σύνολο του κόστους εφάπαξ, αυτή η μέθοδος χρηματοδότησης επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να εξασφαλίζουν τα απαραίτητα κεφάλαια και να τα επιστρέφουν σταδιακά μέσω των φόρων για την περιουσία τους. Οι περισσότεροι δανεισμοί PACE συνοδεύονται από αρκετά καλές επιτοκιακές τιμές, περίπου 4-6%, ενώ οι περίοδοι αποπληρωμής μπορούν να φτάνουν μέχρι και τα είκοσι χρόνια. Η έγκριση εξαρτάται κυρίως από το αν το σπίτι πληροί ορισμένα πρότυπα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης, καθώς και από την απόδειξη ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ανταπεξέλθει στο επιπλέον φορολογικό βάρος. Μελετώντας πραγματικά στοιχεία, οι περισσότεροι άνθρωποι τελικά δανείζονται κάπου μεταξύ δέκα χιλιάδων και σαράντα χιλιάδων δολαρίων για τα ηλιακά τους έργα. Πολλοί από αυτούς που έχουν υποστεί τη διαδικασία PACE αναφέρουν ότι δεν αντιμετώπισαν σοβαρά προβλήματα κατά την εγκατάσταση, ενώ μετά τη μετάβαση σε ηλιακή ενέργεια βλέπουν μειωμένους μηνιαίους λογαριασμούς και μερικές φορές ακόμη και αύξηση της αγοραίας αξίας της κατοικίας τους με την πάροδο του χρόνου.
Η εγκατάσταση ηλιακής ενέργειας σε κτίρια με πολλούς ενοικιαστές συνοδεύεται από ιδιαίτερες δυσκολίες, κυρίως επειδή η διανομή της ηλεκτρικής ενέργειας και η διευκρίνιση ποιος κατέχει τι γίνεται γρήγορα πολύπλοκη. Πολλοί ενοικιαστές προσκρούουν σε εμπόδια όταν προσπαθούν να περάσουν στην ηλιακή ενέργεια, αφού δεν έχουν έλεγχο στην περιουσία και η διαχείριση της διαδικασίας εγκατάστασης είναι δύσκολη. Τα κοινοτικά ηλιακά προγράμματα όμως; Αποδεικνύονται αρκετά αποτελεσματικές λύσεις. Αυτές οι δομές επιτρέπουν στους ανθρώπους να μοιραστούν τα οφέλη της καθαρής ενέργειας, χωρίς να χρειάζεται να έχουν πάνελ εγκατεστημένα στα δικά τους διαμερίσματα. Το σύστημα λειτουργεί με αρκετά έξυπνο τρόπο: η ηλιακή μονάδα στέλνει πίσω πιστώσεις στους συμμετέχοντες, βάσει της κατανάλωσής τους, μειώνοντας το ποσό που πληρώνουν για τη συμβατική ηλεκτρική ενέργεια από το δίκτυο. Μελέτες δείχνουν ότι οι περισσότεροι ενοικιαστές θα ήθελαν να μεταβούν στην ηλιακή ενέργεια, αν μπορούσαν, όμως θέματα όπως η διανομή του κόστους και η εύρεση αρχικών κεφαλαίων τους κρατούν ακίνητους. Υπάρχουν όμως και παραδείγματα, όπως τα διαμερίσματα στην άλλη άκρη της πόλης που ξεκίνησαν να χρησιμοποιούν κοινόχρηστη ηλιακή ενέργεια πέρυσι – μετά τις αρχικές δυσκολίες εγκατάστασης, τα πάντα κυλούσαν ομαλά και οι κάτοικοι είδαν τους λογαριασμούς τους να μειώνονται, αισθανόμενοι καλύτερα για την περιβαλλοντική τους επίδραση. Μόλις ξεπεραστούν τα εμπόδια σχετικά με την ιδιοκτησία και τη χρηματοδότηση, δεν μπορεί κανείς να φανταστεί πόσοι ακόμη άνθρωποι θα επιλέξουν να περάσουν σε μια πιο πράσινη ζωή.
Ολοένα και περισσότεροι άνθρωποι στρέφονται σε φορητούς ηλιακούς γεννήτριες τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα όταν χτυπούν καταιγίδες ή η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας διακόπτεται. Αυτές οι συσκευές παρέχουν μια φιλική προς το περιβάλλον επιλογή σε σχέση με τις εναλλακτικές λύσεις που χρησιμοποιούν βενζίνη, αφού αξιοποιούν το φως του ήλιου για να τροφοδοτούν σημαντικές συσκευές και οικιακά είδη. Σκέφτεστε να αγοράσετε μια φορητή ηλιακή γεννήτρια; Υπάρχουν μερικά σημεία στα οποία αξίζει να δώσετε προσοχή πριν προχωρήσετε στην αγορά. Η χωρητικότητα είναι προφανώς πολύ σημαντική, αλλά μην ξεχνάτε πόσο εύκολο είναι το σύστημα στη ρύθμιση και τη μεταφορά του. Η αγορά της πράσινης ενέργειας συνεχίζει να επεκτείνεται με ταχείς ρυθμούς, και ειδικοί του κλάδου προβλέπουν ότι θα δούμε τεράστια αύξηση στις πωλήσεις αυτών των ηλιακών συστημάτων τα επόμενα χρόνια. Εταιρείες όπως η Goal Zero και η Jackery έχουν αναλάβει πρωτοποριακό ρόλο με τα τελευταία τους μοντέλα, τα οποία έχουν σχεδιαστεί για χρήση από κατασκηνώσεις μέχρι και για την παροχή ενέργειας σε ολόκληρα σπίτια κατά τη διάρκεια διακοπών ρεύματος.
Τα Φωτοβολταϊκά Ενσωματωμένα στα Κτίρια, ή BIPV για συντομία, μεταμορφώνουν την εμφάνιση και τη λειτουργία των κτιρίων ενσωματώνοντας ηλιακή τεχνολογία απευθείας σε τοίχους, παράθυρα και στέγες. Το καλύτερο μέρος; Προσφέρουν πραγματικά πλεονεκτήματα πέρα από την εμφάνιση – μειώνουν στην πραγματικότητα τα έξοδα ενέργειας, ενώ υποστηρίζουν πιο πράσινες πρακτικές διαβίωσης. Έχουμε δει αρκετές εντυπωσιακές εξελίξεις τελευταία που κάνουν αυτά τα συστήματα να φαίνονται καλύτερα από ποτέ και να λειτουργούν πιο αποτελεσματικά, κάτι που εξηγεί γιατί όλο και περισσότεροι άνθρωποι τα σκέφτονται για τα σπίτια τους. Περπατήστε σε οποιαδήποτε μεγάλη πόλη και είναι πιθανό κάποιος από τους γείτονες να έχει ήδη εγκαταστήσει ένα από αυτά τα συστήματα σε κάποιο σημείο της περιουσίας του. Και τα στατιστικά το επιβεβαιώνουν – υπάρχει μια εμφανής αύξηση στους αγοραστές σπιτιών που ρωτούν για επιλογές BIPV όταν εξετάζουν ακίνητα, δείχνοντας πως οι άνθρωποι νοιάζονται πραγματικά για την εξοικονόμηση χρημάτων στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας και τη μείωση του περιβαλλοντικού τους αποτυπώματος ταυτόχρονα.
Τελευταία Νέα2025-02-25
2024-11-27
2024-12-17
EN
