Дома с солнечными панелями на крыше, как показывают недавние исследования аналитиков рынка недвижимости, как правило, продаются по более высокой цене. Эти цифры красноречивы: объекты недвижимости, оснащённые солнечными технологиями, обычно получают предложения на 4 % выше по сравнению с аналогичными домами, не имеющими таких характеристик. Например, в Нью-Йорке Zillow в прошлом году обнаружил интересную тенденцию в ходе анализа данных. Дома с солнечными панелями продавались в среднем на 5,4 % дороже, что довольно впечатляет, учитывая затраты на установку. Хотя это может занять время, увеличение цены фактически компенсирует первоначальные расходы владельцев на установку панелей, так что это полезно не только для окружающей среды, но и экономически оправдано в долгосрочной перспективе. Экологически мыслящие покупатели жилья также проявляют особый интерес к таким энергоэффективным вариантам, поэтому продавцы часто сталкиваются с несколькими заинтересованными покупателями быстрее, чем ожидают. Нельзя забывать и о выводах, к которым пришли специалисты NREL, проводившие масштабные исследования. Они пришли к выводу, что установка солнечного оборудования значительно повышает привлекательность дома для потенциальных покупателей, особенно для молодых поколений, которые придают не меньшее значение устойчивому развитию, чем традиционным факторам, таким как расположение и площадь.
При оценке домов, оснащенных установленными солнечными панелями, стандартные методы оценки больше не работают. Нам нужны специальные методы, которые действительно учитывают те факторы, которые придают этим системам ценность, выходящую за рамки самой аппаратной составляющей. Например, программа ипотечного кредитования с учетом энергоэффективности помогает учитывать наличие солнечных панелей при определении стоимости недвижимости, что в конечном итоге делает процесс более справедливым для всех участников сделки — от продавца до покупателя, вступающего во владение новым домом. Существуют также так называемые формулы оценки стоимости солнечных систем, которые пытаются определить, какую ценность добавляют солнечные панели, исходя из ежемесячной экономии на энергии и эффективности работы системы на протяжении времени. Некоторые реальные примеры показывают, что дома, оснащенные солнечными панелями, получают более высокую оценку стоимости по сравнению с обычными домами, поскольку они способствуют производству более чистой энергии. Однако многие оценщики по-прежнему испытывают трудности с правильной оценкой этой дополнительной ценности. Именно поэтому мы наблюдаем рост требований к единым стандартам в отрасли, а также к улучшению программ обучения специалистов. Эти усилия позволяют профессионалам более точно отражать реальную стоимость недвижимости с солнечными энергетическими системами во время оценки.
Владельцы домов, рассматривающие возможность установки солнечных панелей, должны обратить внимание на налоговый кредит на инвестиции в солнечную энергию (ITC). По сути, он позволяет вычесть около 30% от суммы, потраченной на установку, при подаче ежегодной декларации в федеральную налоговую службу. А благодаря Закону о сокращении инфляции ситуация стала еще лучше, поскольку данный закон значительно усилил эти стимулы и способствовал тому, что больше людей по всей стране перешли на использование солнечной энергии. Здесь также можно реально сэкономить деньги. Например, при установке системы общей стоимостью двадцать тысяч долларов можно сэкономить около шести тысяч долларов. Такие льготы не являются временными и тоже. Правительство планирует сохранять их на протяжении длительного времени, предоставляя семьям достаточно времени и возможностей, чтобы решить, когда перейти на солнечную энергию до внесения каких-либо изменений. Благодаря таким щедрым налоговыми послаблениям, переход на солнечную энергию становится не только финансово выгодным, но и экологически ответственным шагом, который со временем поможет сделать недвижимость более независимой.
Различные субсидии, доступные в разных штатах, а также правила чистого измерения электроэнергии дают людям дополнительные стимулы для перехода на солнечную энергию, что влияет на скорость возврата инвестиций. Эти субсидии действительно значительно различаются в зависимости от места проживания, поэтому это влияет на фактическую сумму, которую люди платят при установке солнечных панелей. Возьмем, к примеру, Калифорнию — здесь действуют довольно щедрые программы субсидий, которые помогают снизить первоначальные затраты домовладельцев. Благодаря системе чистого измерения электроэнергии, люди получают зачет на счет за электричество всякий раз, когда их солнечная система производит избыточную электроэнергию и отправляет ее обратно в сеть. Это означает более низкие ежемесячные счета и иногда даже более быструю окупаемость солнечных панелей. В таких местах, как Нью-Йорк и Массачусетс, хорошо организована система чистого измерения, что делает установку солнечных панелей более выгодной с финансовой точки зрения. Эксперты отмечают, что сочетание местных льгот с федеральными налоговыми вычетами приводит к реальной финансовой выгоде в долгосрочной перспективе. Такое сочетание способствует более широкому внедрению солнечных технологий и стимулирует рост рынка бытовых солнечных аккумуляторов.
Многие штаты фактически освобождают солнечное оборудование от налога на имущество, так что домовладельцы не платят более высокие налоги, несмотря на то, что стоимость их домов возрастает после установки солнечных панелей. Такие налоговые льготы делают установку солнечных панелей более доступной для обычных людей, поскольку они не будут беспокоиться об уплате дополнительных налогов только потому, что их дом стал дороже. Например, во Флориде и Аризоне существуют довольно хорошие программы, которые облегчают переход на солнечную энергию без опасений повышения налогов. Переход на экологически чистую энергию становится разумным финансовым решением, если не увеличивается налоговое бремя. По данным Ассоциации индустрии солнечной энергии, в штатах, где действуют такие налоговые льготы, темпы установки солнечных панелей выше, чем в других регионах. Люди с радостью экономят на счетах за электроэнергию и избегают повышения налогов одновременно. Подобные политические меры также способствуют развитию таких направлений, как солнечные аккумуляторы для хранения энергии, что в долгосрочной перспективе означает более чистые варианты энергетики для всех.
Часто владельцы домов, которые хотят перейти на независимую энергосистему, выбирают монокристаллические солнечные панели, поскольку они работают лучше, чем большинство альтернатив, и отлично выглядят на крышах. Эти панели производят больше энергии из того же количества солнечного света благодаря особенности расположения кремния внутри, что способствует более эффективному преобразованию света в электричество. Недавние улучшения в производстве сделали эти панели еще эффективнее, многие модели достигают в лабораторных условиях более 20% эффективности. Именно поэтому так много людей, устанавливающих солнечные панели на своих домах, выбирают этот тип, когда внешний вид имеет такое же значение, как и рабочие характеристики. Мы наблюдаем четкую тенденцию к установке солнечных систем, гармонично вписывающихся в дизайн дома, вместо того, чтобы просто выделяться неловко. Теперь больше людей рассматривают солнечные панели не просто как функциональное оборудование, а как часть общего эстетического оформления дома.
Системы хранения солнечных батарей для домашнего использования действительно важны, если люди хотят стать более независимыми от коммунальных предприятий и сохранять электропитание во время отключений. По сути, эти системы используют всю избыточную электроэнергию, производимую в солнечные дни, и сохраняют её для использования в пасмурные дни или ночью, когда солнце не светит. Большинство людей выбирают литий-ионные батареи, поскольку они работают достаточно эффективно и служат дольше, чем другие типы. Также на рынке появляются новые технологии, обещающие более высокую ёмкость хранения и более быструю зарядку. Согласно некоторым данным, домохозяйства, устанавливающие такие батареи, значительно сокращают потребление электроэнергии из сети, что в долгосрочной перспективе приводит к реальной экономии денег. Помимо экономии, наличие собственного хранилища электроэнергии имеет смысл для тех, кто стремится к более экологичному образу жизни и хочет снизить зависимость от ископаемых видов топлива.
Программа Property Assessed Clean Energy, известная как финансирование PACE, помогает домовладельцам справиться с высокими первоначальными затратами, связанными с установкой солнечных панелей. Вместо единовременной оплаты этот способ финансирования позволяет владельцам недвижимости получить необходимые средства и постепенно возвращать их через налог на имущество. Большинство кредитов PACE предоставляются по довольно выгодным процентным ставкам, составляющим около 4–6%, а сроки погашения могут достигать двадцати лет. Одобрение обычно зависит от соответствия дома определенным стандартам улучшения энергоэффективности, а также от способности владельца нести дополнительное налоговое бремя. Если говорить о реальных цифрах, большинство людей берут в долг где-то от десяти тысяч до сорока тысяч долларов на реализацию своих солнечных проектов. Многие люди, прошедшие через процесс получения финансирования PACE, сообщают, что у них возникло мало проблем во время установки, а после перехода на солнечную энергию они стали платить меньшие ежемесячные счета, а также иногда даже повысилась рыночная стоимость их домов в дальнейшем.
Установка солнечных электростанций в зданиях с множеством арендаторов связана со своими трудностями, в основном из-за сложности разделения электроэнергии и определения того, кому что принадлежит. Многие арендаторы сталкиваются с препятствиями при переходе на солнечную энергию, так как они не управляют недвижимостью, а организация установки вызывает большие трудности. Однако проекты общины солнечной энергии становятся довольно удобной альтернативой. Такие проекты позволяют людям пользоваться преимуществами чистой энергии, не устанавливая панели непосредственно на своих квартирах. Система устроена довольно изящно: ферма солнечных батарей отправляет участникам кредиты в зависимости от их потребления, уменьшая затраты на электроэнергию от традиционной сети. Исследования показывают, что большинство арендаторов хотели бы перейти на солнечную энергию, если бы могли, но проблемы разделения затрат и поиска стартового капитала удерживают их. Возьмем, к примеру, те многоквартирные дома за городом, которые начали использовать общую солнечную энергию в прошлом году: после первоначальных трудностей с установкой всё пошло гладко, и жильцы заметили снижение счетов за электричество, при этом чувствуя себя лучше в экологическом плане. Как только мы решим вопросы собственности и финансирования, невозможно предсказать, сколько еще людей может присоединиться к идее более экологичной жизни.
Сегодня все больше людей обращаются к портативным солнечным электрогенераторам, особенно когда случаются штормы или отключение электросети. Эти устройства являются экологичной альтернативой бензиновым аналогам, поскольку используют солнечный свет для питания важных гаджетов и бытовых приборов. Выбирая портативный солнечный генератор, стоит обратить внимание на несколько важных моментов перед покупкой. Емкость, безусловно, играет большую роль, но не забывайте также о легкости установки и транспортировки устройства. Рынок зеленой энергетики быстро расширяется, и эксперты отрасли прогнозируют значительный рост продаж этих солнечных систем в ближайшие годы. Компании, такие как Goal Zero и Jackery, возглавляют этот сегмент, предлагая новейшие модели, разработанные для использования как в походах, так и для питания целых домов во время отключений.
Фотоэлектрические системы, интегрированные в здания (BIPV), меняют внешний вид и функционирование зданий, встраивая солнечные технологии непосредственно в стены, окна и крыши. Самое лучшее? Они дают реальные преимущества, выходящие за рамки эстетики, — они действительно снижают затраты на энергию, способствуя при этом более экологичному образу жизни. Недавно мы наблюдали довольно интересные инновации, которые делают эти системы не только лучше смотрящимися, чем раньше, но и более эффективно работающими, что объясняет, почему все больше людей рассматривают возможность их установки у себя дома. Пройдитесь по любому крупному городу, и велика вероятность, что где-то неподалеку кто-то уже установил одну из таких систем на своей территории. Кроме того, подтверждением тому служат цифры — резко возросло количество покупателей жилья, которые при просмотре объектов недвижимости интересуются вариантами BIPV, что показывает: люди действительно хотят экономить на оплате электроэнергии и одновременно сокращать свой углеродный след.
Горячие новости2025-02-25
2024-11-27
2024-12-17
EN
