Las viviendas con paneles solares en el techo suelen obtener mejores precios en el cierre de la venta, según varios estudios recientes realizados por analistas del mercado inmobiliario. Los números cuentan una historia: las propiedades que incluyen tecnología solar generalmente exigen ofertas alrededor del 4% más altas en comparación con viviendas similares sin estas características. Tomemos como ejemplo Nueva York, donde Zillow encontró algo interesante en su análisis de datos del año pasado. Las casas con energía solar allí se vendieron en promedio aproximadamente un 5,4% más alto, lo cual es bastante impresionante considerando los costos de instalación. Aunque puede llevar tiempo, este aumento de precio esencialmente devuelve a los propietarios lo que inicialmente gastaron en la instalación de los paneles, por lo que no solo es bueno para el medio ambiente, sino que también tiene sentido económico a largo plazo. Los compradores de viviendas comprometidos con el medioambiente también parecen atraídos especialmente por estas opciones energéticamente eficientes, lo que significa que los vendedores suelen encontrarse con múltiples partes interesadas más rápido de lo esperado. Y tampoco debemos olvidar lo que descubrieron los expertos del NREL a través de su extensa investigación. Concluyeron que agregar equipos solares mejora significativamente la atractividad que una casa despierta en posibles compradores, especialmente en las nuevas generaciones que priorizan la sostenibilidad junto con factores tradicionales como la ubicación y los metros cuadrados.
Al evaluar viviendas con paneles solares instalados, las técnicas estándar de valoración ya no son suficientes. Necesitamos métodos especiales que tengan en cuenta realmente lo que aporta valor a estos sistemas, más allá del hardware en sí mismo. Tomemos por ejemplo el programa de Hipoteca Energéticamente Eficiente, que ayuda a incluir los paneles solares al determinar el valor de la propiedad, lo cual finalmente hace más justa la transacción para todas las partes involucradas, desde el vendedor hasta el comprador que se muda a su nuevo hogar. También existen estas llamadas fórmulas de valoración solar que intentan cuantificar el valor añadido por la energía solar analizando los ahorros mensuales en energía y el desempeño del sistema a lo largo del tiempo. Algunos ejemplos reales muestran cómo las viviendas equipadas con energía solar reciben valoraciones más altas que las convencionales, debido a su contribución a la producción de energía limpia. Sin embargo, muchos tasadores aún tienen dificultades para evaluar correctamente este valor adicional. Por eso se está impulsando cada vez más la creación de estándares consistentes en toda la industria, junto con programas de formación más completos. Estos esfuerzos ayudan a los profesionales a representar con precisión el valor real de las propiedades con energía solar durante las evaluaciones.
Los propietarios que estén considerando la instalación de paneles solares deberían prestar atención al Crédito Fiscal para Inversiones Solares (ITC, por sus siglas en inglés). Básicamente, permite a las personas deducir aproximadamente el 30% del monto que gastan en costos de instalación al presentar sus impuestos federales cada año. Además, las cosas mejoraron gracias a la Ley de Reducción de la Inflación, que hizo más fuertes estos incentivos y ayudó a impulsar a más personas hacia la adopción de energía solar en todo el país. También hay ahorros reales de dinero. Por ejemplo, se podrían ahorrar alrededor de seis mil dólares si alguien instala un sistema cuyo costo total sea de veinte mil dólares. Estos beneficios no son temporales tampoco. El gobierno planea mantenerlos vigentes por bastante tiempo, lo que brinda a las familias suficiente margen para decidir cuándo realizar la transición antes de que haya cambios. Con este tipo de alivio fiscal tan generoso, cambiar a energía solar se vuelve una decisión inteligente desde el punto de vista financiero y responsable desde el punto de vista ambiental, ayudando a que las propiedades sean más autosuficientes con el tiempo.
Los distintos descuentos disponibles en los diferentes estados, junto con las normas de medición neta, ofrecen razones adicionales para optar por la energía solar, lo cual influye en la rapidez con que las personas recuperan su inversión. Estos descuentos varían considerablemente según el lugar de residencia, lo que afecta lo que las personas pagan realmente al instalar paneles solares. Tome California como ejemplo: cuenta con programas de descuentos bastante generosos que ayudan a reducir los costos iniciales para los propietarios de viviendas. Con la medición neta, las personas reciben un crédito en su factura eléctrica cada vez que su sistema solar genera más electricidad de la necesitada y la devuelve a la red. Esto implica facturas mensuales más bajas y, en algunos casos, un retorno de la inversión aún más rápido sobre los paneles solares. Lugares como Nueva York y Massachusetts cuentan con buenos esquemas de medición neta, haciendo que la instalación solar parezca más atractiva financieramente. Expertos del sector destacan que al combinar estos beneficios locales con las deducciones federales, se obtienen ganancias financieras reales a largo plazo. Esta combinación ha provocado una mayor adopción de tecnología solar y también ha ayudado a expandir el mercado de sistemas de baterías solares para el hogar.
Muchos estados realmente excluyen el equipamiento solar del impuesto predial, por lo que los propietarios no enfrentan facturas más altas incluso cuando el valor de sus hogares aumenta tras instalar paneles solares. Este tipo de beneficio financiero hace que las instalaciones solares sean mucho más asequibles para personas comunes, ya que no tendrán que preocuparse por pagar impuestos adicionales solo porque su casa ahora vale más. Tome Florida y Arizona como ejemplos; ambos estados cuentan con programas bastante buenos que facilitan a las personas el uso de energía solar sin temor a aumentos tributarios. Optar por lo verde se convierte en una decisión inteligente desde el punto de vista económico cuando no hay cargas impositivas adicionales. La Asociación de la Industria de Energía Solar descubrió que los estados que ofrecen estos beneficios fiscales tienden a instalar paneles solares a un ritmo más rápido que otros. A la gente le encanta ahorrar dinero en las facturas de electricidad y evitar aumentos de impuestos al mismo tiempo. Estas políticas también ayudan a impulsar tecnologías como el almacenamiento solar de energía mediante baterías, lo cual significa opciones de energía más limpias para todos a largo plazo.
Los propietarios que desean desconectarse de la red suelen elegir paneles solares monocristalinos porque funcionan mejor que la mayoría de las alternativas y también se ven bien en los techos. Estos paneles producen más energía a partir de la misma cantidad de luz solar gracias a cómo está organizado el silicio en su interior, lo que ayuda a convertir la luz en electricidad de manera más eficaz. Mejoras recientes en los procesos de fabricación han hecho que estos paneles sean aún mejores en su desempeño, con muchos modelos alcanzando más del 20% de eficiencia en pruebas de laboratorio. Por eso, muchas personas que instalan energía solar en sus hogares eligen este tipo de paneles cuando la apariencia es tan importante como el rendimiento. Estamos viendo una clara tendencia hacia instalaciones solares que se integran bien con los diseños de las casas, en lugar de sobresalir de manera incómoda. Cada vez más personas ven ahora la energía solar no solo como un equipo funcional, sino como parte de la estética general de su hogar.
Los sistemas de almacenamiento de baterías solares para hogares son realmente importantes si las personas quieren volverse más independientes de las empresas de servicios públicos y mantenerse con energía cuando hay apagones. Básicamente, estos sistemas toman toda esa electricidad extra producida en días soleados y la guardan para cuando el sol no brilla tanto, como en la noche o esos días grises y nublados que todos odiamos. La mayoría de las personas opta por baterías de iones de litio porque funcionan bastante bien y duran más que otros tipos. También hay opciones tecnológicas más recientes que están llegando al mercado y que prometen mayor capacidad de almacenamiento y tiempos de carga más rápidos. Según algunos datos disponibles, los hogares que instalan estas baterías reducen significativamente la cantidad de electricidad de la red que necesitan comprar, lo que significa un ahorro real a largo plazo. Más allá de ahorrar dinero, tener tu propia energía almacenada tiene sentido para cualquiera que quiera vivir una vida más sostenible sin depender totalmente de los combustibles fósiles.
El programa Property Assessed Clean Energy, conocido como financiamiento PACE, ayuda a los propietarios de viviendas a afrontar esos altos costos iniciales asociados con la instalación de paneles solares. En lugar de pagar todo al contado, este enfoque de financiamiento permite a los propietarios obtener los fondos necesarios y devolverlos gradualmente a través de sus impuestos prediales. La mayoría de los préstamos PACE ofrecen tipos de interés bastante competitivos, alrededor del 4-6 %, y los períodos de devolución pueden extenderse hasta veinte años. La aprobación generalmente depende de que la vivienda cumpla con ciertos estándares de mejora en eficiencia energética, además de demostrar que el propietario puede asumir la carga adicional de impuestos. Analizando cifras reales, la mayoría de las personas acaban solicitando préstamos entre diez mil y cuarenta mil dólares para sus proyectos solares. Muchos de los que han pasado por el proceso PACE reportan pocos inconvenientes durante la instalación, y tras cambiar a energía solar, ven reducidas sus facturas mensuales y, en algunos casos, incluso aumenta el valor de mercado de sus viviendas a largo plazo.
Instalar energía solar en edificios con múltiples inquilinos conlleva sus propios problemas, principalmente porque dividir la electricidad y determinar quién posee qué se complica rápidamente. Muchos inquilinos tropiezan con obstáculos al intentar usar energía solar, ya que no tienen control sobre la propiedad y es difícil gestionar la logística de la instalación. Sin embargo, ¿qué hay sobre los proyectos comunitarios de energía solar? Resulta que son soluciones bastante buenas. Estas instalaciones permiten a las personas compartir las ventajas de la energía limpia sin necesidad de tener paneles solares en sus propios apartamentos. El sistema es bastante ingenioso: la granja solar envía créditos a los participantes según su consumo, reduciendo así el costo de la electricidad obtenida de la red convencional. Estudios indican que la mayoría de los inquilinos estarían encantados de cambiar a energía solar si pudieran, pero cuestiones como dividir los costos o conseguir el dinero inicial los mantiene estancados. Considere esos edificios de apartamentos del otro lado de la ciudad que comenzaron a usar energía solar compartida el año pasado: todo funcionó sin contratiempos después de los inconvenientes iniciales, y los residentes vieron reducidas sus facturas eléctricas, sintiéndose mejor respecto al impacto ambiental. Una vez que resolvamos estos asuntos sobre propiedad y financiación, es imposible predecir cuántas personas más podrían sumarse a la vida sostenible.
Cada vez más personas recurren a generadores solares portátiles en la actualidad, especialmente cuando hay tormentas o se cae la red eléctrica. Estas unidades ofrecen una opción respetuosa con el medio ambiente en comparación con las alternativas con motor de gas, ya que utilizan la luz solar para hacer funcionar dispositivos importantes y artículos del hogar. ¿Está pensando en adquirir un generador solar portátil? Antes de comprar uno, hay algunos aspectos importantes a los que vale la pena prestar atención. La capacidad es muy importante, evidentemente, pero no olvide tampoco cómo de fácil es su instalación y transporte. El mercado de energía verde sigue creciendo rápidamente, y expertos del sector predicen que veremos un crecimiento importante en las ventas de estos sistemas alimentados por energía solar en los próximos años. Empresas como Goal Zero y Jackery han estado liderando este avance con sus últimos modelos diseñados para usarse desde viajes de acampada hasta para alimentar casas completas durante cortes de electricidad.
La integración de fotovoltaicos en la edificación, o BIPV por sus siglas en inglés, está cambiando la forma en que se ven y funcionan los edificios al incorporar tecnología solar directamente en paredes, ventanas y techos. Lo mejor es que ofrecen ventajas reales que van más allá de la apariencia, ya que realmente reducen los costos energéticos mientras apoyan prácticas de vida más sostenibles. Recientemente hemos visto avances bastante interesantes que hacen que estos sistemas se vean mejor que nunca y funcionen con mayor eficiencia, lo cual explica por qué más personas los están considerando para sus hogares. Al caminar por cualquier ciudad importante, es probable que alguien cercano ya haya instalado uno de estos sistemas en alguna parte de su propiedad. Además, las cifras respaldan este fenómeno: ha habido un aumento notable en la cantidad de compradores de viviendas que preguntan sobre opciones BIPV al evaluar propiedades, lo que demuestra que a las personas les importa realmente ahorrar dinero en la factura eléctrica y reducir su huella de carbono al mismo tiempo.
Noticias Calientes2025-02-25
2024-11-27
2024-12-17
EN
