Theo một số nghiên cứu gần đây do các chuyên gia phân tích thị trường nhà ở thực hiện, những ngôi nhà được lắp đặt tấm pin mặt trời trên mái thường có xu hướng bán được với mức giá tốt hơn khi giao dịch. Các con số cho thấy một điều rõ ràng: các bất động sản có công nghệ năng lượng mặt trời thường nhận được mức giá cao hơn khoảng 4% so với những ngôi nhà tương tự không có các tính năng này. Chẳng hạn, tại New York, Zillow đã phát hiện ra một điều thú vị trong phân tích dữ liệu của họ vào năm ngoái. Các ngôi nhà sử dụng năng lượng mặt trời ở đó thực tế đã bán cao hơn trung bình khoảng 5,4%, một con số khá ấn tượng nếu tính đến chi phí lắp đặt. Mặc dù phải mất thời gian, khoản tăng giá này về cơ bản hoàn lại số tiền mà chủ nhà đã đầu tư ban đầu để lắp đặt các tấm pin, vì vậy không chỉ tốt cho môi trường mà còn mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài. Những người mua nhà có ý thức về môi trường dường như cũng đặc biệt bị thu hút bởi các lựa chọn tiết kiệm năng lượng này, điều này đồng nghĩa với việc các chủ nhà thường nhanh chóng nhận được nhiều lời đề nghị mua hơn dự kiến. Ngoài ra, chúng ta cũng không nên quên kết luận từ nghiên cứu kỹ lưỡng của các chuyên gia tại NREL. Họ khẳng định rằng việc bổ sung thiết bị năng lượng mặt trời làm tăng đáng kể mức độ hấp dẫn của một ngôi nhà đối với người mua tiềm năng, đặc biệt là thế hệ trẻ ưu tiên yếu tố bền vững bên cạnh các yếu tố truyền thống như vị trí và diện tích căn nhà.
Khi xem xét các ngôi nhà đã lắp đặt tấm pin năng lượng mặt trời, các phương pháp thẩm định tiêu chuẩn hiện không còn phù hợp nữa. Chúng ta cần những phương pháp đặc biệt có thể tính đến các yếu tố tạo nên giá trị của hệ thống này vượt xa ngoài phần cứng. Chẳng hạn như chương trình Thế chấp Sử dụng Năng lượng Hiệu quả (Energy Efficient Mortgage), chương trình này giúp đưa yếu tố năng lượng mặt trời vào quá trình xác định giá trị tài sản, từ đó cuối cùng mang lại sự công bằng hơn cho tất cả các bên liên quan, từ người bán cho đến người mua bước vào ngôi nhà mới của họ. Ngoài ra, còn có các công thức định giá năng lượng mặt trời được đề xuất nhằm đưa ra con số cụ thể cho giá trị gia tăng mà hệ thống mang lại, dựa trên khoản tiết kiệm điện hàng tháng và hiệu suất hoạt động của hệ thống theo thời gian. Một số ví dụ thực tế cho thấy các ngôi nhà được trang bị hệ thống năng lượng mặt trời có giá thẩm định cao hơn so với các ngôi nhà thông thường do đóng góp vào việc sản xuất năng lượng sạch. Tuy nhiên, nhiều chuyên viên thẩm định vẫn gặp khó khăn trong việc đánh giá chính xác giá trị gia tăng này. Chính vì lý do đó mà hiện nay chúng ta đang chứng kiến sự thúc đẩy mạnh mẽ hơn để thiết lập các tiêu chuẩn nhất quán trên toàn ngành cùng với các chương trình đào tạo tốt hơn. Những nỗ lực này giúp các chuyên gia có thể phản ánh một cách chính xác giá trị thực sự của các tài sản sử dụng năng lượng mặt trời trong quá trình thẩm định.
Chủ nhà đang xem xét việc lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời nên lưu ý đến Khoản Tín dụng Thuế Đầu tư Năng lượng Mặt trời (ITC). Về cơ bản, nó cho phép người dân khấu trừ khoảng 30% chi phí họ bỏ ra cho việc lắp đặt khi khai thuế liên bang hàng năm. Và mọi thứ vừa trở nên tốt hơn nhờ Đạo luật Giảm lạm phát, thực tế đã làm cho các ưu đãi này trở nên mạnh mẽ hơn và thúc đẩy nhiều người hơn hướng tới sử dụng năng lượng mặt trời trên toàn quốc. Số tiền tiết kiệm cũng rất đáng kể. Ví dụ, nếu một người lắp đặt hệ thống với tổng chi phí là 20.000 USD thì sẽ tiết kiệm được khoảng 6.000 USD. Những ưu đãi kiểu này cũng không phải là tạm thời. Chính phủ dự kiến sẽ duy trì chúng trong một thời gian khá dài nữa, mang lại nhiều khoảng thời gian cân nhắc cho các gia đình trước khi có bất kỳ thay đổi nào. Với mức giảm thuế hào phóng như vậy, việc chuyển sang sử dụng năng lượng mặt trời không chỉ thông minh về mặt tài chính mà còn là một hành động có trách nhiệm với môi trường, giúp các bất động sản ngày càng trở nên tự chủ hơn theo thời gian.
Các khoản hoàn thuế khác nhau có sẵn ở các tiểu bang khác nhau cùng với các quy định về đo đếm ròng (net metering) mang lại cho người dân thêm lý do để sử dụng năng lượng mặt trời, từ đó ảnh hưởng đến tốc độ thu hồi vốn đầu tư của họ. Các khoản hoàn thuế này thực sự khác biệt khá nhiều tùy theo nơi cư trú, vì vậy điều này làm thay đổi số tiền mà người dân thực tế phải trả khi lắp đặt tấm pin mặt trời. Lấy California làm ví dụ, tiểu bang này có một số chương trình hoàn thuế khá hậu hĩnh giúp giảm bớt chi phí ban đầu mà chủ nhà phải bỏ ra. Nhờ có đo đếm ròng, người dân sẽ được ghi nhận công nợ trên hóa đơn điện mỗi khi hệ thống năng lượng mặt trời sản xuất nhiều điện hơn mức cần thiết và đẩy lượng điện dư thừa này trở lại lưới điện. Điều này đồng nghĩa với hóa đơn điện hàng tháng thấp hơn và đôi khi còn rút ngắn thời gian hoàn vốn cho hệ thống pin mặt trời. Những nơi như New York và Massachusetts có các cơ chế đo đếm ròng tốt, khiến việc lắp đặt điện mặt trời trở nên hấp dẫn hơn về mặt tài chính. Những người trong ngành chỉ ra rằng khi kết hợp các ưu đãi địa phương này với các ưu đãi thuế của liên bang, thì sẽ mang lại lợi ích tài chính đáng kể theo thời gian. Sự kết hợp này đã dẫn đến việc ngày càng nhiều người dân áp dụng công nghệ năng lượng mặt trời và đồng thời thúc đẩy thị trường hệ thống lưu trữ năng lượng mặt trời tại nhà phát triển.
Rất nhiều tiểu bang thực sự miễn trừ thiết bị năng lượng mặt trời khỏi thuế tài sản, vì vậy chủ nhà không phải trả thêm chi phí dù giá trị ngôi nhà tăng lên sau khi lắp đặt tấm pin mặt trời. Sự hỗ trợ về tài chính như vậy khiến việc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời trở nên phải chăng hơn nhiều đối với người dân bình thường, bởi họ không phải lo lắng về việc phải trả thêm thuế chỉ vì nhà của họ hiện có giá trị cao hơn. Lấy ví dụ như Florida và Arizona – cả hai nơi này đều có những chương trình khá hiệu quả giúp người dân dễ dàng tiếp cận với năng lượng mặt trời mà không lo ngại về việc tăng thuế. Việc chuyển sang sử dụng năng lượng sạch trở thành một quyết định thông minh về mặt tài chính khi không phải gánh thêm chi phí thuế má. Hiệp hội Công nghiệp Năng lượng Mặt trời (SEIA) nhận thấy rằng các tiểu bang có những ưu đãi thuế như vậy thường có tốc độ lắp đặt tấm pin mặt trời nhanh hơn các nơi khác. Mọi người đều yêu thích việc tiết kiệm tiền trên hóa đơn điện đồng thời tránh được việc tăng thuế. Những chính sách như thế này cũng góp phần thúc đẩy cả các công nghệ như lưu trữ năng lượng mặt trời bằng pin, mang lại lựa chọn năng lượng sạch hơn cho tất cả mọi người trong tương lai.
Chủ nhà muốn sử dụng hệ thống điện độc lập thường chọn các tấm pin mặt trời đơn tinh thể vì chúng hoạt động hiệu quả hơn hầu hết các lựa chọn thay thế và cũng có vẻ ngoài đẹp mắt trên mái nhà. Những tấm pin này tạo ra nhiều điện năng hơn từ cùng một lượng ánh sáng mặt trời nhờ cách sắp xếp silicon bên trong, giúp chuyển đổi ánh sáng thành điện năng hiệu quả hơn. Những cải tiến gần đây trong công nghệ sản xuất đã làm tăng hiệu suất của các tấm pin này, với nhiều mẫu đạt trên 20% hiệu suất trong các thử nghiệm phòng lab. Đó là lý do vì sao nhiều người lắp đặt điện mặt trời cho nhà ở lại chọn loại này khi yếu tố thẩm mỹ quan trọng không kém hiệu suất. Chúng ta đang chứng kiến một xu hướng rõ rệt là các hệ thống điện mặt trời được tích hợp hài hòa vào thiết kế ngôi nhà thay vì lắp đặt một cách thô cứng. Ngày càng nhiều người xem điện mặt trời không chỉ là thiết bị chức năng mà còn là một phần trong tổng thể thẩm mỹ của ngôi nhà họ.
Các hệ thống lưu trữ pin năng lượng mặt trời dành cho gia đình thực sự rất quan trọng nếu người dân muốn giảm sự phụ thuộc vào các công ty điện lực và duy trì hoạt động khi xảy ra mất điện. Về cơ bản, những hệ thống này sẽ lưu trữ toàn bộ lượng điện dư thừa được sản xuất vào những ngày nắng đẹp để dùng vào những lúc mặt trời không chiếu sáng nhiều, ví dụ như ban đêm hoặc những ngày u ám, nhiều mây mà ai cũng ghét. Phần lớn mọi người đều lựa chọn pin lithium ion vì chúng hoạt động khá hiệu quả và có tuổi thọ cao hơn so với các loại pin khác. Ngoài ra, còn có những công nghệ mới hơn đang dần xuất hiện trên thị trường hứa hẹn khả năng lưu trữ lớn hơn và thời gian sạc nhanh hơn. Theo một số con số được công bố, các hộ gia đình lắp đặt những loại pin này có thể giảm đáng kể lượng điện mua từ mạng lưới điện quốc gia, qua đó tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể trong dài hạn. Bên cạnh việc tiết kiệm chi phí, việc sở hữu nguồn điện được lưu trữ riêng cũng là lựa chọn hợp lý đối với những người mong muốn sống một cuộc sống xanh hơn, ít phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch.
Chương trình Property Assessed Clean Energy, được biết đến với hình thức tài trợ PACE, giúp các chủ nhà giải quyết những chi phí ban đầu đáng kể liên quan đến việc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời. Thay vì phải trả toàn bộ chi phí ngay từ đầu, phương thức tài trợ này cho phép chủ sở hữu tài sản tiếp cận nguồn vốn cần thiết và hoàn trả dần dần thông qua thuế tài sản của họ. Phần lớn các khoản vay PACE đi kèm với mức lãi suất khá tốt, dao động khoảng từ 4-6%, và thời gian hoàn trả có thể kéo dài tới hai mươi năm. Việc được phê duyệt thường phụ thuộc vào việc ngôi nhà có đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định liên quan đến cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng, đồng thời chứng minh rằng chủ sở hữu có khả năng gánh vác thêm nghĩa vụ thuế phát sinh. Nếu nhìn vào các con số thực tế, phần lớn mọi người thường vay từ mười nghìn đến bốn mươi nghìn đô la cho các dự án năng lượng mặt trời của họ. Nhiều người từng trải qua quy trình PACE cho biết họ gặp rất ít vấn đề trong quá trình lắp đặt, và sau khi chuyển sang sử dụng năng lượng mặt trời, họ thấy hóa đơn hàng tháng giảm và đôi khi còn làm tăng giá trị thị trường của ngôi nhà trong tương lai.
Việc thiết lập điện mặt trời trong các tòa nhà có nhiều người thuê gặp phải những khó khăn riêng, chủ yếu là do việc phân chia lượng điện sử dụng và xác định quyền sở hữu trở nên phức tạp rất nhanh. Nhiều người thuê nhà gặp phải trở ngại khi muốn sử dụng điện mặt trời vì họ không kiểm soát tài sản và việc xử lý các vấn đề liên quan đến lắp đặt cũng rất khó khăn. Tuy nhiên, các dự án điện mặt trời cộng đồng lại đang trở thành giải pháp khá hiệu quả. Những dự án này cho phép mọi người cùng tận hưởng lợi ích từ nguồn năng lượng sạch mà không cần lắp đặt tấm pin mặt trời trên căn hộ của mình. Cách thức hoạt động khá thông minh: trang trại điện mặt trời gửi lại các khoản tín dụng cho các thành viên tham gia dựa trên mức tiêu thụ của họ, từ đó giảm chi phí cho việc sử dụng điện từ mạng lưới truyền thống. Các nghiên cứu cho thấy hầu hết các hộ thuê nhà đều mong muốn chuyển sang sử dụng điện mặt trời nếu có thể, nhưng những vấn đề như chia sẻ chi phí và tìm nguồn tài chính ban đầu khiến họ chưa thực hiện được. Ví dụ như các tòa chung cư ở khu vực ngoại ô đã bắt đầu sử dụng hệ thống điện mặt trời chia sẻ vào năm ngoái: mọi thứ vận hành trơn tru sau những rắc rối ban đầu, và cư dân thấy hóa đơn điện giảm xuống đồng thời cảm thấy hài lòng hơn về tác động môi trường của mình. Một khi các vấn đề về sở hữu và tài chính được giải quyết triệt để, sẽ không ai biết trước được có bao nhiêu người nữa sẽ sẵn sàng tham gia vào xu hướng sống xanh.
Ngày càng nhiều người đang chuyển sang sử dụng các máy phát điện năng lượng mặt trời di động trong thời gian gần đây, đặc biệt là khi bão đến hay hệ thống điện lưới bị mất. Những thiết bị này cung cấp một lựa chọn thân thiện với môi trường hơn so với các thiết bị chạy bằng xăng dầu, vì chúng sử dụng ánh sáng mặt trời để vận hành các thiết bị quan trọng và đồ dùng gia đình. Nếu bạn đang cân nhắc mua một máy phát điện mặt trời di động? Có một vài yếu tố đáng lưu ý trước khi mua. Dung lượng rõ ràng là rất quan trọng, nhưng cũng đừng quên xem xét mức độ dễ dàng trong việc lắp đặt và di chuyển thiết bị. Thị trường năng lượng sạch tiếp tục mở rộng nhanh chóng, và các chuyên gia dự báo rằng chúng ta sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong doanh số của các hệ thống điện mặt trời này trong những năm tới. Các công ty như Goal Zero và Jackery đã đi đầu với những mẫu mới nhất của họ, được thiết kế phù hợp cho mọi nhu cầu từ các chuyến cắm trại cho đến việc cung cấp điện cho cả ngôi nhà khi mất điện.
Quang điện tích hợp vào công trình, hay còn gọi tắt là BIPV, đang thay đổi cách các tòa nhà trông và hoạt động như thế nào bằng cách tích hợp công nghệ năng lượng mặt trời trực tiếp vào trong tường, cửa sổ và mái nhà. Điều tuyệt nhất là gì? Chúng mang lại những lợi ích thực tế vượt xa vẻ bề ngoài – thực sự giúp giảm chi phí năng lượng trong khi hỗ trợ các phương pháp sống xanh hơn. Chúng ta đã chứng kiến một số bước tiến khá ấn tượng gần đây giúp các hệ thống này trông đẹp hơn bao giờ hết và hoạt động hiệu quả hơn nữa, điều này lý giải vì sao ngày càng nhiều người cân nhắc sử dụng chúng cho nhà ở của mình. Đi dạo qua bất kỳ thành phố lớn nào đó, và rất có thể một người hàng xóm gần đó đã lắp đặt một trong những hệ thống này ở đâu đó trên bất động sản của họ. Và các con số cũng xác nhận điều này – có sự gia tăng đáng kể trong số lượng người mua nhà hỏi về các tùy chọn BIPV khi họ tìm hiểu các bất động sản, cho thấy rằng mọi người thực sự quan tâm đến việc tiết kiệm tiền trên hóa đơn điện và giảm lượng khí thải carbon cùng lúc.
Tin Tức Nổi Bật2025-02-25
2024-11-27
2024-12-17
EN
